华侨城开启“卖卖卖”模式，拟转让云南华侨城置业50%股权

地产业务正在开启“卖卖卖”模式，而文旅业务却在斥巨资“开疆破土”。
7月1日，据北京产权交易所披露，云南华侨城实业有限公司拟转让全资控股子公司云南华侨城置业有限公司50%股权，转让底价为7.4亿元，信息披露日期为7月2日—7月29日，该产权转让已获批准单位华侨城集团公司的批复。

据披露，云南华侨城置业今年一季度净亏损49.13万元，总资产98265.34万元，负债49.13万元，所有者权益为98216.21万元。

这已经是一个月来，华侨城集团旗下公司第二次出售资产。6月14日，同样是华侨城集团有限公司全资控股的公司，云南腾越翡翠城有限公司拟转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权。该公司曾于2018年12月竞得云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县2018-022号地块，土地面积共5.32万平方米，成交价格2489.9万元，规划为住宅兼商业用地。

事实上，从去年10月份开始，华侨城就在不间断的出售资产，据不完全统计，2018年华侨城转让18家子公司股权和1个资产包，是上年的两倍有余。彼时华侨城方面回应称，频繁出让资产主要为了加快现金回流。

从公布的2019年第一季度财报数据来看，铜鼓频繁出售旗下资产，华侨城的现金流状况的确得到改善。2019年第一季度，华侨城集团经营性现金流净额已经由2018年年底的-99.84亿元回升至-6.375亿元，但同时，总负债也由2018年底的2170亿元，飙升至2627亿元。

然而改善现金流或许只是目的之一。一边“卖卖卖”的华侨城还在一边“买买买”，持续输血文旅地产。自2015年，华侨城提出“文化+旅游+城镇化”模式以来，迅速在全国布局文旅项目。

进入2019年，华侨城在文旅板块的动作更是高歌猛进。1月9日，先是与东莞道滘镇签订了全面战略合作框架协议，合作打造东莞水乡道滘特色小镇项目，总投资约300亿元；4月25日，华侨城继续入局天津鑫茂集团的鑫茂航旅小镇项目；5月16日，华侨城在深汕合作区的小漠文旅小镇项目举行了启动仪式，总投资超千亿；6月10日，以底价5.74亿元拿下了广州市增城区白水寨创意山水文旅小镇一宗旅馆用地，项目投资总额不低于15亿元。

截至目前，华侨城文旅项目布局国内50个城市，大型项目数量达30余个，每个项目投资总额均超百亿，近两年文旅项目投资总额超万亿元。华侨城的地产业务正在开启“卖卖卖”模式，而文旅业务却在斥巨资“开疆破土”。

来源：36氪