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本帖最后由 杨乃玉 于 2018-9-6 07:17 编辑
房地产税还未来,另一项关乎5.8亿人的税收也正在立法的路上。

据9月3日消息,重大会议8月27日至8月31日在京举行。会议审议了《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》。

草案明确规定,占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人,依法缴纳耕地占用税。这对于5.76亿农村人来说,不是啥令人开心的事。

耕地占用税,并非是一个新词,这些年农村也一直在征收,只不过征收的依据并非是税法,而是一部1987年颁发的条例,2007年修订过。

2007年修订版的内容对耕地与耕地占用税作了明确说明。耕地范围包括种植农作物耕地(曾用于种植农作物的耕地)、鱼塘、园地、菜地和其他农业用地,如人工种植草场和已开发种植农作物或从事水产养殖的滩涂等。

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资料图片 新华社发

耕地占用税是我们对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。

这句话信息量很大,首先它是一次性征收的,也就是说它只收一次;其次,只有在耕地上从事非农业建设,也即不用来种庄稼,才征收;征收多少依据面积来定,具体说来:

1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;

2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;

3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;

4、人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。

耕地占用税尽管只需交一次,但从税率来看,并不低。举个例子,一亩地是667平米,假如A占用耕地建了一座600平米的厂房,那A的耕地占用税6000元~3万元。

如果是建设自住民宅,需要视情况而定,因为地方还设置了许多减免措施。

符合以下条件的可以免税:

1、农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的免税;

2、军事设施占用耕地。

3、学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

4、农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)审核,报经县级批准后,可以免征或者减征耕地占用税。

符合以下条件的,可以减税:

1、农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地超过原宅基地面积的,对超过部分按照当地适用税额减半征收。

2、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。

另外,条例还规定,经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以提高不超过 50%;占用基本农田的,适用税额应当在相应基础上提高50%。

以上是2007年修订2008年正式实施的条例。前几天,重大会议审议的草案内容几乎与2007年修订的条例一样。

无论是草案要求的税率,

如税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在 5 - 50 元/平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额;税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收;

还是减免条件,基本都一样。

既然都一样,那么为何要弄耕地占用税法?理由很简单,需要将耕地占用税收合法化。

在此之前耕地占用税依据的是条例而非法律,但根据税收法定原则,如果没有相应法律作前提,则不能征税,公民也没有纳税义务。

换句话说,之前农民所交的耕地占用税其实是无法可依。

于是,这次会议采用税制平移思路,保持现行税制框架和税负水平总体不变,将《耕地占用税暂行条例》上升为法律。同时,根据实际情况,对个别征税事项作相应调整。

同样采用税制平移手段上升为法律的还有车辆购置税,它征收的依据也只是一部《车辆购置税暂行条例》。

据披露,目前我国18个税种中有6个已实现法定,还有12个需要上升为法律。今年立法工作计划建议已将耕地占用税、资源税、消费税、契税等6个税种列入立法计划。

关于耕地占用税立法,对于农民影响不大,从“条例”到“法律”,整个框架没有变,需要交的钱也没有增加,该减免的照样减免,进一步完善了法制建设。

但同时也表示,以后要向你征收,合理合法,你有责任和义务缴纳。【来源:中国经济网】

更多资讯详见:360社区早报(2018-9-6)

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共 5 个关于这种房子要交税!涉及数亿人的回复 最后回复于 2018-9-6 16:18

评论

直达楼层

360fans_75898719 LV7.上尉 发表于 2018-9-6 10:37 | 显示全部楼层 | 私信
关乎5.8亿人的税收
杨乃玉 谢谢关注 
2018-9-6 11:29回复
郯城知县 VIP认证 LV10.上校 发表于 2018-9-6 11:45 | 显示全部楼层 | 私信
我有三百平在老家,这可麻烦了。以前是缴枪不杀,现在能不能交地不罚呀大人?
来自360手机N6(360社区3.4.8版)
郯城知县 回复杨乃玉:你不是农村人,你不懂。现在农村哪有什么产权证,镇里都是正府盖的小产权房,村里都是老百姓自己盖的自用房。推没法推,罚没法罚,就这样不明不白的使用者呗 
2018-9-6 16:43回复
杨乃玉 回复郯城知县:没基地使用证和房屋产权证村里就让你们盖啊?你们的村长好人啊! 
2018-9-6 15:28回复
郯城知县 回复杨乃玉:三百多,包括院子,确实没建房证,理论上属于粮田,我们那片住户都是这样的。我要学荣毅仁,把房子交给国家算了 
2018-9-6 12:00回复
杨乃玉 你完了,300平,要交老鼻子钱了! 
2018-9-6 11:51回复
360fans1467089830 VIP认证 LV8.少校 发表于 2018-9-6 12:14 | 显示全部楼层 | 私信
谢谢分享
来自360手机N6(360社区3.4.8版)
杨乃玉 欢迎朋友 
2018-9-6 15:28回复
tan7177 LV14.上将 发表于 2018-9-6 13:16 | 显示全部楼层 | 私信
谢谢分享!!!
杨乃玉 感谢关注 
2018-9-6 15:28回复
muzb LV8.少校 发表于 2018-9-6 16:18 | 显示全部楼层 | 私信
谢谢分享
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